Vous souhaitez rénover votre toiture ? Cela peut demander un budget conséquent. Découvrez combien coûte la rénovation d'une toiture en Belgique et les meilleurs crédits pour financer des travaux de toiture.
Quel budget prévoir pour rénover sa toiture ?
Le budget nécessaire pour rénover une toiture dépend du type de rénovation que vous réalisez.
Voici les prix moyens actuellement pour des travaux de toiture :
| Toiture inclinée | Toit plat | |
| Rénovations légères | 20,00 € à 120,00 € / m² | 40,00 € à 230,00 € / m² |
| Remplacement complet de la toiture | 1.700,00 € à 2.000,00 € / m² | 6,00 € à 20,00 € / m² |
Le coût réel de vos travaux dépendra de plusieurs facteurs :
- Les matériaux que vous choisissez : la chaume et le zinc et l'ardoise naturelle sont plus chers que la terre cuite ou le béton.
- Le type de travaux que vous réalisez : réparer la couverture de la toiture coûte moins de 100,00 € / m², tandis que remplacer la charpente coûte 1.700,00 € du m².
- La surface de la toiture : le prix total des travaux varie évidemment en fonction de la surface à rénover. Par exemple, si vous avez une toiture inclinée de 100 m² et souhaitez réaliser une rénovation complète, cela peut vous coûter jusqu'à 200.000,00 € !
- La TVA : au prix des travaux, il faut encore ajouter une TVA de 21% ou de 6% selon votre situation.
Bon à savoir : si votre logement est âgé de plus de 10 ans, vous pourrez bénéficier d'une TVA à 6% au lieu de 21% sur vos achats de biens et services liés à vos travaux de rénovation.
La liste des crédits pour toiture en Belgique
Le coût d'une rénovation de toiture peut être assez élevé, surtout si vous réalisez des travaux importants. C'est pourquoi beaucoup de propriétaires ont recours à un crédit pour financer leurs travaux de toiture.
Voici les 3 crédits qui permettent de financer ce type de rénovations en Belgique.
Le prêt travaux
Le prêt travaux est le crédit le plus souvent demandé pour rénover une toiture. Il permet d'obtenir un taux d'intérêt plus avantageux sur présentation des factures et bons de commande liés aux travaux.
Cette formule vous permet de payer moins d'intérêts au total qu'un prêt personnel classique sans avoir à réaliser une hypothèque sur votre maison.
Le prêt aménagement
Le prêt aménagement est idéal si vous ne pouvez pas fournir de preuves d'achat pour vos travaux. Avec ce crédit, vous pouvez utiliser le montant à votre guise et n'êtes donc pas obligé de passer par un professionnel pour réaliser les rénovations.
Cependant, les taux du prêt aménagement sont moins avantageux que ceux du prêt travaux, il vous reviendra donc plus cher en intérêts.
Le prêt immobilier
Il est également possible de financer des travaux de toiture avec un crédit hypothécaire si vous en avez déjà un en cours pour votre maison. Il vous faudra alors demander à votre prêteur d'allonger votre prêt ou de ré-emprunter une partie du montant que vous avez déjà remboursé.
Financer les rénovations de votre toiture avec un prêt immobilier est intéressant pour bénéficier d'un meilleur taux d'intérêt. Cependant, vous devrez vous baser sur un crédit existant il n'est généralement pas possible d'ouvrir un nouveau crédit hypothécaire pour ce type de travaux.
Pour aller plus loin : comment financer des travaux avec un prêt immobilier ?
Les aides de l'État pour rénover une toiture
En Belgique, vous pouvez obtenir des aides financières pour réaliser différents types de travaux, y compris les travaux de toiture. Voici les montants dont vous pouvez bénéficier selon votre région.
Pour aller plus loin : comment obtenir un crédit d'impôt pour la rénovation d'une toiture en Belgique ?
En Wallonie
La prime habitation wallonne permet d'obtenir un remboursement pour vos travaux de toiture si vous rentrez dans les conditions nécessaires. L'accès à la prime et le montant accordé dépend de votre niveau de revenus.
Voici les montants proposés en 2024 :
| Type de travaux | Montant minimal | Montant maximal |
| Remplacement de la couverture | 10,00 € / m² | 60,00 € / m² |
| Appropriation de la charpente | 250,00 € | 1.500,00 € |
| Remplacement de la gouttière | 100,00 € | 600,00 € |
| Isolation thermique | 50,00 € / m² | 300,00 € / m² |
| Isolation thermique avec un isolant biosourcé | 65 € / m² | 390 € / m² |
Pour aller plus loin : découvrez les conditions de la prime habitation wallonne pour les travaux de toiture
À Bruxelles
Les primes RENOLUTION à Bruxelles concernent entre autre différents travaux de toiture. En fonction des caractéristiques de vos travaux et de votre niveau de revenus, vous pouvez bénéficier de montants intéressants.
Les montants 2024 de la prime RENOLUTION pour une toiture sont les suivants :
| Type de travaux | Montant minimal | Montant maximal |
| Structure de la toiture | 30% du coût des travaux | 50% du coût des travaux |
| Couverture et étanchéité | 60,00 € / m² | 80,00 € / m² |
| Isolation thermique | 35 € / m² | 75 € / m² |
| Accessoires de toit | 30 % du coût des travaux | 50% du coût des travaux |
| Toiture végétalisée | 5 € / m² | 50 € / m² |
Pour aller plus loin : découvrez les conditions des primes RENOLUTION pour les travaux de toiture
En Flandre
En Flandre, la prime Mijn VerbouwPremie permet de financer les travaux de toiture suivants :
- Isolation de la toiture
- Désamiantage
- Rénovation de la charpente
- Installation d'une couverture imperméable
- Traitement contre les champignons et les insectes
- Installation d'une fenêtre
- Rénovation de la gouttière
En fonction de votre situation personnelle, vous pouvez obtenir entre 35% et 50% du prix de vos travaux grâce à Mijn VerbouwPremie.
Pour aller plus loin : découvrez les conditions de Mijn VerbouwPremie pour les travaux de toiture
