Hieronder vindt u 6 aspecten van deze huurkosten!
Hiermee kan de eigenaar eventuele herstelkosten dekken voor schade aan de woning toegebracht door de huurder. De wet voorziet drie manieren om deze waarborg te betalen.
Indien u de waarborg op een geblokkeerde rekening stort, zijn er verschillende vormen van steun:
Bij de ondertekening van een huurcontract voor een woning moet een intredende plaatsbeschrijving worden opgemaakt. Dit document is verplicht en moet tegensprekelijk worden opgesteld. Dat betekent in aanwezigheid van de huurder en de eigenaar of hun vertegenwoordigers. De wet vereist dat het samen met het huurcontract wordt geregistreerd.
De intredende plaatsbeschrijving kan op drie manieren worden opgemaakt:
U hebt er belang bij om uw woonverzekering af te sluiten voor u in uw huurwoning trekt.
Een woonverzekering kost u jaarlijks enkele honderden euro’s. Het bedrag van de verzekering is weliswaar afhankelijk van de grootte van de woning en de inrichting.
Misschien huurt u een appartement. Dan moet u de gemeenschappelijke kosten (onderhoud van de lift, verwarmingsketel, gang, tuin …) delen met alle huurders.
Voor de afrekening van deze gemeenschappelijke huurkosten bestaan er twee manieren:
Deze gemeenschappelijke kosten, die bovenop de jaarlijkse huurprijs komen, kunnen oplopen tot enkele honderden euro’s!
Het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest verplicht overigens om een raming van de gemeenschappelijke en persoonlijke kosten in de huurovereenkomst op te nemen.
Water, elektriciteit, gas en verwarming zijn persoonlijke kosten die bij de huurprijs komen. Het kan dus nuttig zijn om op voorhand te weten hoeveel deze variabele kosten ongeveer zullen bedragen. Dat kan door te gaan met praten met de eigenaar of andere huurders.
De eigenaar moet deze betalen en mag deze niet doorberekenen aan de huurder.
Let wel, onder bepaalde voorwaarden kan de huurder een vermindering van deze onroerende voorheffing bekomen. Aangezien de eigenaar betaalt, wordt deze vermindering aan hem toegekend. De huurder kan deze dan van zijn huur aftrekken.
Om in de best mogelijke omstandigheden in een nieuwe woning te kunnen intrekken, moet u een duidelijk en nauwkeurig beeld hebben van alle kosten. Daarom is het interessant om de woonkosten en de huur in zijn geheel te bekijken. Een realistische inschatting van deze kosten garandeert u dat u uw engagementen kunt nakomen!
Er zijn verschillende manieren om de impact van deze kosten te verminderen. Onder bepaalde beperkende voorwaarden bieden het Vlaamse Gewest en het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest huursubsidies aan.
Sommige kredietmogelijkheden, zoals een persoonlijke lening, helpen u ook om de woonkosten het hoofd te bieden.
mozzeno.com volgt de gedragscode (PDF) van het BeCommerce kwaliteitslabel.
Een 100% digitale werkwijze en samenwerking die een adequate behandeling van uw dossier garandeert.
Persoonlijke Lening InvesteringskredietGeef uw kapitaal een boost via concrete en lokale investeringen in persoonlijke en professionele Belgische projecten.
Ontdek de investeringen