Bij een groot aantal jongeren tussen 25 en 34 jaar – zowel vrouwen als mannen – leeft nog steeds de wens om eigenaar te worden (10% volgens de enquête van een bouwonderneming). Maar de problemen die ze ervaren om de financiële middelen bijeen te krijgen, vertragen de aankoop of veranderen de manier waarop.

  1. Problemen om huisvesting te vinden
  • Jongeren die na hun opleiding op de arbeidsmarkt terechtkomen en een relatie hebben, willen graag zelfstandig gaan wonen. Voor velen gaat de zoektocht naar autonomie, m.a.w. de mogelijkheid om hun eigen leven te leiden en hun eigen beslissingen te nemen, echter niet gepaard met onafhankelijkheid. Met hun inkomen zijn ze immers niet in staat om in hun eigen behoeften te voorzien.
    De problemen om zich in het maatschappelijke en beroepsleven te integreren en de economische crisis versterken de financiële kwetsbaarheid van jongeren. Bijgevolg zijn de hoge kosten die een woning met zich meebrengt (huur, lasten, huurwaarborg van twee of drie maanden op een geblokkeerde rekening …) ongunstig voor hen.
  • Voor sommige jongeren gaan deze leeftijdsgebonden belemmeringen gepaard met sociale ongelijkheden, die het nog moeilijker maken om een woning te vinden. In financieel kwetsbare omgevingen kunnen ouders nauwelijks hulp bieden.
  • De verplichtingen die al zwaar wegen bij het huren van een woning, nemen nog toe bij de aankoop of de bouw van een eigen huis.
  1. Problemen bij de financiering van een bouw of een aankoop, via een makelaarskantoor of andere weg
  • Ook al wil 10% van de Belgische jongeren tussen 25 en 34 jaar nog steeds binnen 5 jaar eigenaar worden van een woning, de strenge regels van de banken en het hoge startkapitaal dat ze vragen maken deze droom onbereikbaar.
  • Terwijl er tegenwoordig weinig kleine eengezinswoningen onder de € 250.000 beschikbaar zijn, kunnen 3/4 van de jongeren niet voldoende van hun inkomsten uittrekken voor de terugbetaling van dit bedrag. Bovendien beschikt 2/3 van hen niet over het minimum startkapitaal van € 50.000, dat banken heel vaak eisen.
  1. Nieuwe regels opgelegd door de NBB vergroten probleem

In de strijd tegen wanbetalingen heeft de NBB onlangs nieuwe regels voor hypothecaire leningen uitgevaardigd.

  • Ze raadt banken af om leningen toe te kennen voor 100% van het aankoopbedrag en enkel voor mensen die voor het eerst een eigen woning kopen. Strikt genomen is het dus niet verboden. Toch wordt het niet aanbevolen en geldt een beperking tot 5% van de hypothecaire leningen van een bank. Bovendien moeten de banken een gemotiveerd dossier voorleggen bij de NBB.
  • Een bank mag maximaal 35% hypothecaire kredieten voor 90% van de aankoopwaarde verstrekken.
  • Voor leningen voor huurinvesteringen ligt de limiet op 80% van de aankoopwaarde.
  • Deze dwingende bepalingen bestraffen vooral de 25 à 34-jarigen die nog niet de kans hebben gekregen om geldreserves op te bouwen.
  • Velen zullen zich dan ook wenden tot alternatieve financieringsbronnen of een lening op lange termijn met een looptijd van 25 of zelfs 30 jaar.
  1. Alternatieven voor een bankfinanciering
  • Jongeren die uit een welgesteld nest komen, kunnen rekenen op steun van hun ouders voor de financiering van hun investering door schenkingen of door een familiebezit als onderpand aan de bank te geven.
  • Bijna een derde van de jongeren overwegen om te investeren in een kleinere woning, die hen minder zal kosten.
  • 43% van hen heeft beslist een deel van de bouw- en renovatiewerken zelf uit te voeren, soms met behulp van een lening op afbetaling.
  • En sommigen, 21%, zijn zelfs bereid om alle werken zelf te doen.
  1. Jongeren die niet hunkeren naar een eigen woning, maar graag willen investeren in vastgoed
  • Uit een Franse enquête blijkt dat 67% van de jongeren onder de 35 jaar geen eigenaar willen worden van hun eigen woning tot ze bijna zeker zijn dat ze niet meer hoeven te verhuizen voor hun werk. Ze vrezen immers dat ze met verlies zullen moeten verkopen. Hierbij komt de weigering van de hoge eigendomskosten.
  • Deze jongeren zijn eerder geneigd om te investeren in vastgoed voor verhuur. In dit geval zouden de huurinkomsten inderdaad de belastingen en lasten dekken.

Om uw huis te verbouwen of te renoveren biedt mozzeno.com persoonlijke interieurleningen aan met een alternatieve financiering zonder tussenkomst van de bank.

De samenwerkingslening van mozzeno.com is gebaseerd op een onrechtstreekse financiering door particulieren voor particulieren. Ze biedt een specifiek aanbod met een concurrerende rentevoet en beloont een regelmatige terugbetaling.

mozzeno.com is positief geld ten dienste van uw behoeften!