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Depuis quelques années, la panoplie des formes d’habitat s’est enrichie d’une nouvelle formule venue des USA, la tiny house.

Zoom sur cette habitation alternative et les possibilités de financement d’une tiny house.

Les bonnes raisons d’envisager un financement pour une tiny house

De nombreuses personnes désireuses de devenir propriétaire avec un budget réduit se tournent vers les tiny house. Découvrons ce que sont ces maisons qui s’apparentent à des mobiles homes et ressemblent à des roulottes.

Une tiny house, c’est quoi ?

Comme l’indique son nom, il s’agit d’une toute petite maison, ou littéralement, micro-maison, à emprise au sol limitée, sans étage et sans fondations !

Imaginez que vous construisez une cabane sur une grande remorque avec un aménagement intérieur confortable, un coin cuisine, une salle de bain, une chambre et un coin salon et vous aurez votre tiny house ! Cette formule suscite de plus en plus d’emballement, car ses caractéristiques correspondent à des demandes actuelles.

Ces nouvelles solutions d’habitation venant des États-Unis se démarquent grâce à un coût moindre pour devenir propriétaire et une taille réduite (en moyenne une tiny house a une superficie comprise entre 15 et 30 m2).

Les avantages de la Tiny House

La tiny house se distingue d’autres formes d’habitat léger par le cumul de plusieurs caractéristiques qui sont ses principaux avantages.

  • Déplaçable : souvent bâtie sur une remorque, la tiny peut être déplacée sans de trop gros moyens. Elle n’est cependant pas prévue pour des déplacements quotidiens comme l’est un Mobil home.
  • Écologique et branchée nature : la petitesse et l’absence d’impétrants de la tiny house permettent de l’insérer en pleine nature. C’est également par sa conception que celle-ci respecte la nature et les vivants. La tiny est économe en énergie. Souvent en bois et en matériaux naturels, voire recyclés, elle comporte parfois des toilettes sèches et un recyclage des eaux usées. Bref, c’est une habitation écologique !
  • Personnalisable : selon la personnalité, les goûts et les besoins de ses occupants, la tiny house peut donner plus ou moins de place à telle ou telle pièce, au salon ou à la cuisine.

Les inconvénients de la tiny house

Vivre en tiny house présente toutefois quelques inconvénients :

  • L’espace est limité, ce qui crée beaucoup de promiscuité et peut rendre parfois compliquée la vie à plusieurs,
  • Sur du très long terme, la solidité de la tiny house peut montrer quelques limites,
  • Le cadre légal qui entoure ces mini-maisons n’est pas toujours très clair,
  • Il est compliqué de déplacer régulièrement sa tiny house.

Une tiny house, pour qui ?

La tiny house a de quoi séduire différentes catégories de personnes.

Tout d’abord les personnes à la recherche d’un mode de vie minimaliste, débarrassé de la surconsommation.

Ensuite, la micro-maison séduit ceux qui veulent se loger à prix réduit pour une période transitoire, comme des étudiants ou des stagiaires, ou encore les personnes voulant devenir propriétaires à prix réduit.

La tiny house est également une façon peu coûteuse de donner un accès au logement personnel à des personnes défavorisées ou marginalisées.

Enfin, l’exploitation touristique du concept permet de proposer une expérience de logement insolite à ceux qui cherchent le dépaysement.

Comment acquérir une Tiny House house et à quel prix ?

Quel cadre légal ?

Les tiny houses appartiennent à l’habitat léger, qui est reconnu et encadré par le Code Wallon du Logement depuis mai 2019.

La Wallonie est la première région belge à avoir défini puis fixé un cadre légal pour les habitats légers qu’ils soient mobiles (comme par exemple les péniches, les caravanes, les tiny house) ou fixes (par exemple les yourtes, les bulles, les cabanes, les chalets, etc.)

Pour relever de cette législation, ces habitats doivent disposer d’au moins trois caractéristiques parmi celles-ci :

  • Démontable,
  • Déplaçable,
  • D’un volume réduit,
  • De faible poids,
  • À petite emprise au sol,
  • Auto-construite,
  • Sans étage,
  • Sans fondation,
  • Sans raccordement aux impétrants.

Pour posséder une tiny house, il n’est pas nécessaire d’avoir recours à un architecte, mais un permis d’urbanisme est requis, dont l’obtention est plus ou moins aisée selon l’objectif du projet.

Cette démarche implique également le respect des zones de résidences prévues pour le permis d’urbanisme, mais quelques cas particuliers permettent l’installation dans d’autres zones.

Actuellement, la mise à disposition ou la location d’un habitat léger ne demande aucune formalité. A terme, le Code wallon du logement et de l’habitation durable prévoit de généraliser le permis de location.

Les régions bruxelloises et flamandes ne possèdent pas de statut légal particulier à propos des tiny houses.

Financement d’une tiny house : quel budget prévoir ?

Le prix d’un tiny house est bien moins élevé que celui d’une maison, d’autant plus qu’il n’est pas nécessaire d’acheter un terrain.

Le budget de la micro-maison dépend évidemment du modèle choisi et de vos attentes en termes de confort. Comptez entre 10 000 et 50 000 € en fonction de vos envies.

À cela peuvent s’ajouter certaines charges comme :

  • L’alimentation électrique,
  • L’eau courante,
  • Le chauffage,
  • Une remorque pour le transport de votre tiny house,
  • Les frais de stationnement ou d’emplacement.

Acquérir sa tiny house

Si vous désirez vous lancer dans l’aventure et acquérir une tiny house, vous disposez d’au moins trois possibilités pour l’obtenir.

  1. Acheter “clé sur porte”, comme pour les maisons : il est tout à fait possible de trouver une série d’entreprises qui offrent le choix entre différents modèles, selon vos goûts et vos besoins. Dans ce cas, comptez entre 40 000 et 60 000 €,
  2. Acheter un kit prêt à monter : comme pour les cuisines, vous pouvez décider de monter vous-même votre tiny house et la commander en kit. Plusieurs entreprises proposent cette formule, il faut alors compter un budget compris entre 20 000 et 40 000 €.
  3. Réaliser vous-même votre tiny house : si vous êtes bricoleur averti et que vous disposez de temps libre, vous pouvez choisir de vous lancer dans l’aventure de l’auto-construction. Cela vous permet d’éviter des coûts de main d’œuvre. Dans ce cas, mieux vaut prendre préalablement une série de renseignements pour éviter de vous retrouver bloqué ou de devoir démonter puis remonter votre bien. Il n’est, en effet, pas si aisé de construire sa maison. En prenant ainsi en charge l’ensemble de la construction, vous économisez encore quelques milliers d’euros !

Même si elle n’est qu’une maison miniature de quelques mètres carrés, une tiny house n’est pas gratuite. Que ce soit pour y habiter ou pour la louer, un investissement certain est nécessaire.

Pour ne pas puiser dans vos réserves ou attendre d’avoir une épargne suffisante, il est possible de passer par un emprunt.

Le financement collaboratif de votre tiny house

mozzeno est la première plateforme collaborative belge qui permet à des emprunteurs d’être indirectement financés par des investisseurs sans passer par une banque !

Les conditions d’un financement de votre projet de Tiny House par mozzeno

mozzeno vous propose deux formules d’emprunt selon votre situation et le lieu d’implantation de votre tiny house.

Si vous êtes propriétaire et envisagez d’installer votre tiny house sur le terrain de votre résidence principale, le financement peut être considéré comme travaux de rénovation.

mozzeno vous propose son emprunt rénovation collaboratif. Il s’agit d’un prêt à tempérament à un taux particulièrement intéressant.

Si cela n’est pas le cas, le financement est considéré comme un emprunt collaboratif non affecté, au taux classique du prêt tout but. mozzeno vous propose alors sa formule de prêt aménagement collaboratif, prêt personnel dont l’affectation ne doit pas être prouvée.

Comment demander un crédit pour financer une tiny house ?

Découvrez les différentes étapes pour demander un prêt chez mozzeno pour vous offrir votre tiny house :

  • Vous simulez votre projet et découvrez pour les différentes durées disponibles, l’offre de mozzeno. C’est-à-dire le montant de la mensualité et le coût total du crédit,
  • Vous introduisez ensuite votre demande,
  • Différentes informations sur votre situation, votre budget et votre projet vous sont demandées. Celles-ci permettent de vous proposer une solution personnalisée aux meilleures conditions comme contrat de crédit,
  • Votre capacité de remboursement est analysée,
  • Lorsque votre prêt est pré-accepté, mozzeno vous communique son offre de taux personnalisé. Celle-ci reprend le taux annuel effectif global, le montant de la mensualité et le montant total à rembourser.

En fonction du prêt souscrit, pour finaliser votre dossier, vous devez faire parvenir à mozzeno différents justificatifs via votre compte en ligne. La signature de votre contrat de prêt est digitale.

Dès validation de votre dossier, mozzeno vous verse immédiatement le montant de votre demande.

Grâce à votre compte, vous pouvez suivre l’évolution de votre sollicitation de crédit.

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Émilie DulacCharleroi

Photo d'Émilie Dulac
Photo de Rash

Rash MashraBruxelles

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