Le projet consiste en l’acquisition de foncières détenant des rez-de-chaussée commerciaux ou des surfaces HORECA aux fins de constitution d’un patrimoine productif de loyers.
Nous ne sommes pas ici dans une activité de promotion immobilière mais bien de l’acquisition et de la détention de biens mis en location.
100% déjà financé
25.000,00 €
minimum : 25 €
maximum : 5% de la valeur du portefeuille de l’investisseur ou 1.000,00€
Prêt fait à Emergo Real Estate pour financer 25.000,00 € dans le cadre d’un emprunt obligataire de 1.500.000 €.
brut : 6 %
net : 4,2 %
Pas de frais, 30% de précompte mobilier sur les intérêts
Il porte sur le financement mezzanine subordonné à la dette bancaire de € 1,5 millions pour l’entité « Emergo Real Estate SA » afin de mener à bien les acquisitions de rez-de-chaussée commerciaux à conserver en portefeuille avant de les refinancer et d’en acheter d’autres.
Actuellement, la SA « Emergo Real Estate » a des fonds propres à hauteur de € 1,5 millions. Son activité est de détenir des surfaces commerciales ou rez horeca.
Elle acquiert des foncières détenant ce type d’actifs ou des immeubles de rapport et revend les unités de logements afin de générer les fonds propres nécessaires au refinancement bancaire du rez de chaussée qui est conservé : exemple = acheter un rez + 4 étages où on trouve des appartements aux étages. La société vend les appartements aux étages avec marge et cela dégage les fonds propres requis pour financer le rez. Elle constitue ainsi un patrimoine de rez commerciaux et horeca.
La société « Emergo Real Estate SA », créée en 2011, est une des entités immobilières de Zeger van Hövell tot Westerflier, entrepreneur actuellement fort actif dans l’immobilier.
Il est accompagné par Serge Demortier, lui-même avec une large expérience immobilière depuis 2007.
Beebonds est une plateforme de financement privé qui permet à des investisseurs privés de financer directement des projets de sociétés en souscrivant via leur banque à l’achat d’obligations émises par ces sociétés.
avis Google / mozzeno.comPierre RionInvestisseur Lire l'avis complet« Permettre d’investir indirectement dans des prêts de particuliers au travers de cette plateforme innovante est une première en Belgique. »
Massinissa BelkassamInvestisseur Témoignage complet« Je réinvestis capital et intérêts afin de soutenir un maximum de personnes. »
Pierre FlamantInvestisseur Lire l'avis complet« mozzeno est une vraie alternative aux autres offres de crowdlending. Je vous encourage à rejoindre la communauté et ainsi rendre possible les projets d’autres particuliers tout en bénéficiant d’un rendement attractif «
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Jean-Pol BooneInvestisseur Lire l'avis complet« On peut imaginer le projet de la personne pour lequel on finance indirectement le prêt.
C’est très concret ! »
Veerle WillemsInvestisseuse Lire l'avis complet« Investir, placer… Cela semblait si compliqué. Mais comme l’argent sur mon compte épargne ne me rapporte plus rien (au contraire je paie pour), j’ai décidé d’investir un petit montant sur mozzeno.com. »
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Klaas FremautInvestisseur Témoignage complet« J’investis dans les projets d’éducation, car c’est l’avenir. »
Élise De MeulemeesterInvestisseuse Témoignage complet« Les rendements perçus jusqu’ici sont comparables à ceux des placements en Bourse. »
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