Le projet consiste en l’acquisition de foncières détenant des rez-de-chaussée commerciaux ou des surfaces HORECA aux fins de constitution d’un patrimoine productif de loyers.
Nous ne sommes pas ici dans une activité de promotion immobilière mais bien de l’acquisition et de la détention de biens mis en location.
100% déjà financé
25.000,00 €
minimum : 25 €
maximum : 5% de la valeur du portefeuille de l’investisseur ou 1.000,00€
Prêt fait à Emergo Real Estate pour financer 25.000,00 € dans le cadre d’un emprunt obligataire de 1.500.000 €.
brut : 6 %
net : 4,2 %
Pas de frais, 30% de précompte mobilier sur les intérêts
Il porte sur le financement mezzanine subordonné à la dette bancaire de € 1,5 millions pour l’entité « Emergo Real Estate SA » afin de mener à bien les acquisitions de rez-de-chaussée commerciaux à conserver en portefeuille avant de les refinancer et d’en acheter d’autres.
Actuellement, la SA « Emergo Real Estate » a des fonds propres à hauteur de € 1,5 millions. Son activité est de détenir des surfaces commerciales ou rez horeca.
Elle acquiert des foncières détenant ce type d’actifs ou des immeubles de rapport et revend les unités de logements afin de générer les fonds propres nécessaires au refinancement bancaire du rez de chaussée qui est conservé : exemple = acheter un rez + 4 étages où on trouve des appartements aux étages. La société vend les appartements aux étages avec marge et cela dégage les fonds propres requis pour financer le rez. Elle constitue ainsi un patrimoine de rez commerciaux et horeca.
La société « Emergo Real Estate SA », créée en 2011, est une des entités immobilières de Zeger van Hövell tot Westerflier, entrepreneur actuellement fort actif dans l’immobilier.
Il est accompagné par Serge Demortier, lui-même avec une large expérience immobilière depuis 2007.
Beebonds est une plateforme de financement privé qui permet à des investisseurs privés de financer directement des projets de sociétés en souscrivant via leur banque à l’achat d’obligations émises par ces sociétés.
Klaas Fremaut Investisseur
J’investis dans les projets d’éducation, car c’est l’avenir.
Securex - Jeremy Sigart | Investment manager Investisseur institutionnel
La forte croissance connue par mozzeno ses dernières années nous a permis de renouveler notre investissement. Nous avons installé une relation de confiance durable avec eux.
Élise De Meulemeester Investisseuse
Les rendements perçus jusqu’ici sont comparables à ceux des placements en Bourse.
AZ Monica - Bob De Geyter | Directeur financier et administration Investisseur institutionnel
J’ai particulièrement apprécié l’approche collaborative et concrète ainsi que les rendements potentiels attractifs proposés par la plateforme.
Pierre Flamant Investisseur
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