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Emergo Real Estate SA

Le projet consiste en l’acquisition de foncières détenant des rez-de-chaussée commerciaux ou des surfaces HORECA aux fins de constitution d’un patrimoine productif de loyers.

Nous ne sommes pas ici dans une activité de promotion immobilière mais bien de l’acquisition et de la détention de biens mis en location.

100% déjà financé

Emergo
Durée du prêt
60 mois
Taux d’intérêt annuel
brut : 6,00 %
net : 4,20 %
Paiement des intérêts
annuel
Remboursement du capital
à l’échéance

Détails du produit financier

Montant total de la souscription proposée sur mozzeno.com

25.000,00 €

Montant à investir dans ce projet

minimum : 25 €
maximum : 5% de la valeur du portefeuille de l’investisseur ou 1.000,00€

Sous-jacent

Prêt fait à Emergo Real Estate pour financer 25.000,00 € dans le cadre d’un emprunt obligataire de 1.500.000 €.

Taux d’intérêt annuel

brut : 6 %
net : 4,2 %

Frais et taxes

Pas de frais, 30% de précompte mobilier sur les intérêts

A propos du projet EMERGO Real Estate

Il porte sur le financement mezzanine subordonné à la dette bancaire de € 1,5 millions pour l’entité « Emergo Real Estate SA » afin de mener à bien les acquisitions de rez-de-chaussée commerciaux à conserver en portefeuille avant de les refinancer et d’en acheter d’autres.

Actuellement, la SA « Emergo Real Estate » a des fonds propres à hauteur de € 1,5 millions. Son activité est de détenir des surfaces commerciales ou rez horeca.

Elle acquiert des foncières détenant ce type d’actifs ou des immeubles de rapport et revend les unités de logements afin de générer les fonds propres nécessaires au refinancement bancaire du rez de chaussée qui est conservé : exemple = acheter un rez + 4 étages où on trouve des appartements aux étages. La société vend les appartements aux étages avec marge et cela dégage les fonds propres requis pour financer le rez. Elle constitue ainsi un patrimoine de rez commerciaux et horeca.

A propos du Promoteur

La société « Emergo Real Estate SA », créée en 2011, est une des entités immobilières de Zeger van Hövell tot Westerflier, entrepreneur actuellement fort actif dans l’immobilier.

Il est accompagné par Serge Demortier, lui-même avec une large expérience immobilière depuis 2007.

A propos de BeeBonds

Beebonds est une plateforme de financement privé qui permet à des investisseurs privés de financer directement des projets de sociétés en souscrivant via leur banque à l’achat d’obligations émises par ces sociétés.

BeeBonds.com

Documents

A propos de BeeBonds

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