Pour aller plus loin : comment emprunter pour faire des travaux dans son logement ?
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Pourquoi est-il important d'isoler sa maison ?
Beaucoup de maisons anciennes sont mal isolées et sont sujettes à des variations thermiques importantes : la maison se refroidit rapidement en hiver et devient très chaude en été. C'est non seulement inconfortable, mais cela entraîne aussi une consommation énergétique importante, ce qui n'est bon ni pour l'environnement, ni pour votre portefeuille.
Réaliser des travaux d'isolation vous permet de conserver une température agréable toute l'année dans votre habitation, tout en faisant baisser le montant de vos factures. Sans compter que cela améliore aussi le score PEB de votre maison !
Comment emprunter pour financer des travaux d'isolation ?
Quels que soient les matériaux et les méthodes que vous choisissez, isoler un logement peut rapidement engendrer des frais importants. Le crédit peut alors être une bonne solution pour payer vos travaux sans vous mettre en difficulté financière. Voici les différents types de prêts qui peuvent être souscrits pour financer des travaux d'isolation.
Le prêt isolation
La solution la plus évidente pour financer l'isolation de votre maison est le crédit isolation. Il s'agit d'un prêt entièrement dédié à ce type de travaux et qui correspondra donc probablement à vos besoins. Notez qu'il est généralement nécessaire de fournir une preuve d'achat officielle (devis ou facture) pour obtenir un crédit isolation.
Le prêt travaux
Le crédit isolation le plus courant est le prêt travaux, qui vous permet d'emprunter à un taux plus avantageux si vous pouvez fournir des factures d'achat, devis et / ou bons de commande.
Le prêt aménagement
Si vous n'avez pas la possibilité de fournir des preuves d'achat à votre prêteur, vous pouvez alors demander un crédit aménagement. Son taux est moins avantageux, mais il vous permet d'obtenir la somme nécessaire pour vos travaux pour autant que vous ayez des revenus suffisants.
Quel budget prévoir pour isoler sa maison ?
Il faut compter entre 20,00 € et 250,00 € / m² pour isoler sa maison en Belgique. Le coût exact de vos travaux dépendra de plusieurs facteurs, comme le prix de l'isolant que vous choisissez, l'épaisseur de la couche d'isolant et si vous faites appel à des professionnels ou non.
Bon à savoir :
Le type de travaux le plus cher est l'isolation par l'extérieur. Si vous réalisez une isolation par l'intérieur, le coût moyen se situe entre 20 € et 50 € / m².
Coût des matériaux isolants
Voici le prix moyen des différents types de matériaux isolants les plus courants.
| Isolant | Prix moyen au m² |
| Laine de verre | 10,00 € |
| Laine de roche | 10,00 € |
| Laine de bois | 6,00 € |
| Laine de mouton | 15,00 € |
| Panneaux rigides synthétiques | 20,00 € |
| Ouate de cellulose | 6,00 € |
| Perlite exfoliée | 5,00 € |
Coût de la main d'oeuvre
Si vous choisissez de faire appel à des professionnels pour isoler votre maison, vous devrez également tenir compte du coût de cette main d'œuvre.
En moyenne, il faut compter entre 30,00 € et 50,00 € / m², sans compter les éventuels frais de déplacement qui peuvent vous être facturés.
Bon à savoir :
Si vous réalisez les travaux vous-même, vous ne pourrez pas bénéficier de la TVA à 6% et devrez payer 21% de TVA sur vos matériaux et équipements.
Coût moyen par zone de la maison
Voici une estimation du coût à prévoir pour faire isoler votre maison par des professionnels en fonction de la zone isolée :
| Zone isolée | Coût moyen global des travaux |
| Toiture (ou grenier) de 100 m² | 5.000,00 € à 10.000,00 € |
| Sol de 100 m² | 2.000,00 € à 5.000,00 € |
| Mur de 100 m² (par l'extérieur) | 25.000,00 € |
Les aides financières pour vos travaux d'isolation
En Belgique, vous pouvez obtenir différentes aides pour financer vos travaux d'isolation. Les aides diffèrent en fonction des régions :
| Région | Primes | Prêt social | Crédit d'impôt |
| Wallonie | Jusqu'à 390,00 € / m² avec les primes Habitation | Prêt à 0% avec le Rénoprêt | Jusqu'à 3.420,00 € de réduction d'impôt pour l'isolation du toit |
| Bruxelles | Jusqu'à 90,00 € / m² avec les primes Renolution | Prêt à partir de 1,5% avec le prêt Ecoreno | / |
| Flandre | Jusqu'à 30,00 € / m² avec Mijn Verbouw Premie | Prêt à partir de 2,25% avec Mijn Verbouw Lening | / |
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